Про встановлення права узуфрукта комунального майна
С А Р Н Е Н С Ь К А М І С Ь К А Р А Д А
Р І В Н Е Н С Ь К О Ї О Б Л А С Т І
(VІII С К Л И К А Н Н Я)
Р І Ш Е Н Н Я
|
______________________ 2026 року |
№ |
Про встановлення права узуфрукта
комунального майна
3 метою цільового, раціонального й ефективного використання майна та ресурсів комунальної власності, оптимізації та удосконалення структури управління обʼєктами комунальної власності територіальної громади, керуючись п. 30 ч. 1 ст. 26, пп. 1 п. «а» ст. 30, ч. 3 ст. 52, ст. 60-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Порядком передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2025 № 1103 (далі - Порядок № 1103), зважаючи на рішення Сарненської міської ради від 31.08.2026 № 3324 «Про здійснення місцевого запозичення у 2026 році в акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», за погодженням із постійними комісіями міської ради, міська рада
В И Р І Ш И Л А:
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, квартири, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м. Сарни, вулиця Подільська, будинок 5, квартира 1, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3384723456080, Сарненській міській раді (далі – Рада) (код ЄДРПОУ 04057770) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, господарської будівлі, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м. Сарни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 3-А, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3388930956080, Комунальному некомерційному підприємству «Сарненська центральна районна лікарня» Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 01999796) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, будівлі котельні, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м. Сарни, вулиця Технічна, будинок 1-А, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3388912656080, Комунальному некомерційному підприємству «Сарненська центральна районна лікарня» Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 01999796) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, будівлі бібліотеки, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., сщ. Чемерне, вулиця Центральна, будинок 2-Б, Управлінню культури, туризму, молоді та спорту Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 44086972) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, господарської будівлі, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м.Сарни, вулиця Волі, будинок 22-В, Управлінню культури, туризму, молоді та спорту Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 44086972) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, господарської будівлі з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м.Сарни, вулиця Коперника, будинок 10-Б, Комунальному закладу «Центр надання соціальних послуг» Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 44128472) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, будівлі гаражів (4 бокси), яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., с.Чудель, вулиця Лісова (урочище Розвилка), будинок 5, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1872289856254, Комунальному некомерційному підприємству «Сарненська центральна районна лікарня» Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 01999796) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, будівлі котельні, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м.Сарни, вулиця Праведників світу, будинок 7-Б, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2829569556080, Комунальному підприємству «Житлосервіс» Сарненської міської ради (код ЄДРПОУ 36205405) (далі – Узуфруктарій).
- Встановити безстроково право узуфрукта комунального майна, будівлі котельні з теплопунктом, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Сарненський р., м.Сарни, вулиця Ковельська, будинок 24, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 11202089, Комунальному підприємству Сарненської міської ради «Екосервіс» (код ЄДРПОУ 32404202) (далі – Узуфруктарій).
- Затвердити умови, на яких майно, зазначене у пунктах 1-9 цього рішення (далі – Майно), передається на праві узуфрукта узуфруктаріям:
10.1. Право узуфрукта встановлюється безстроково та виникає в узуфруктаріїв з дня набрання чинності цим рішенням.
10.2. Цільовим призначенням Майна, щодо якого встановлюється право узуфрукта, є забезпечення виконання повноважень, визначених законодавством та статутом.
10.3. Узуфруктарії Майна, мають право:
10.3.1. самостійно управляти майном, у тому числі використовувати Майно, у цілях своєї діяльності відповідно до умов, визначених цим рішенням, у т.ч. - отримувати плоди, продукцію і доходи від користування Майном;
10.3.2. покращувати відповідне Майно (у тому числі – робити невідʼємні поліпшення такого майна) за попередньою письмовою згодою власника майна, без права на вилучення таких покращень;
10.3.3. вживати заходів для відшкодування шкоди, завданої власником або третьою особою Майну, щодо якого встановлено узуфрукт;
10.3.4. за власний рахунок страхувати Майно понад ризики, визначені у пп. 2.4.6. пп. 2.4. п. 2 цього рішення;
10.3.5. самостійно приймати рішення з питань організації діяльності щодо безаварійної експлуатації Майна.
10.4. Узуфруктарії Майна зобовʼязані:
10.4.1. використовувати Майно за цільовим призначенням;
10.4.2. утримувати Майно в належному стані та не допускати погіршення стану майна;
10.4.3. починаючи з третього року користування Майном, за власний рахунок проводити його капітальний ремонт за попередньою письмовою згодою власника;
10.4.4. за власний рахунок проводити санітарно-технічне обслуговування та поточний ремонт Майна, здійснювати визначені законодавством заходи;
10.4.5. нести інші витрати, повʼязані з утриманням, користуванням та обслуговуванням Майна;
10.4.6. за власний рахунок щорічно страхувати Майно на користь узуфруктарія від ризиків пошкодження (вогню, стихійних лих, вандалізму) і страхування відповідальності перед третіми особами у разі неналежної експлуатації Майна протягом усього періоду використання Майна на праві узуфрукта, встановленого цим рішенням (у разі необхідності його страхування);
10.4.7. зареєструвати речові права на Майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протягом місяця з моменту прийняття цього рішення (у разі їх реєстрації);
10.4.8. повернути Майно, визначеній Радою особі, у стані, не гіршому, ніж на час встановлення прав узуфрукта комунального майна за цим рішенням, з урахуванням його звичайного фізичного зносу;
10.4.9. забезпечувати проведення щорічної інвентаризації Майна в установленому законодавством порядку;
10.4.10. щорічно, до 31 січня року, наступного за звітним роком, звітувати про використання Майна станом на 31 грудня звітного року перед власником;
10.4.11. невідкладно письмово повідомляти Раду або уповноважений нею орган про будь-які обставини, що перешкоджають цільовому використанню Майна, загрожують його загибелі, псуванню, зменшенню вартості, безпечній експлуатації, а також повідомляти про порушення провадження про банкрутство узуфруктарія чи про припинення відповідного провадження.
- Право власності на Майно належить Сарненській міській територіальній громаді в особі Ради. Прийняття цього рішення не змінює права власності на Майно, передане у володіння та користування узуфруктаріям. Узуфруктаріям, крім обмежень, встановлених ч. 5 ст. 60-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», забороняється здавати в оренду Майно, а також надавати його в оперативний або фінансовий лізинг, концесію чи в інше користування, передавати речові права на Майно, передавати його у заставу, в управління та вчиняти будь-які дії, що повʼязані із зміною цільового призначення Майна без рішення Ради або уповноваженого нею органу.
- Дострокове припинення права узуфрукта комунального Майна за ініціативою Ради здійснюється у порядку, встановленому п. 13 Порядку № 1103 у разі:
12.1. припинення узуфруктарія в результаті його ліквідації;
12.2. загибелі або істотного пошкодження Майна (у разі встановлення Радою або визначеним нею органом (особою) технічної неможливості або економічної недоцільності його відновлення);
- 3. погіршення стану Майна, внаслідок чого воно стає або може стати непридатним для використання за цільовим призначенням;
12.4. встановлення факту використання Майна узуфруктарієм не за цільовим призначенням або факту передачі його у користування чи володіння третім особам;
12.5. невикористання Майна узуфруктарієм за цільовим призначенням понад 1 (один) календарний рік;
12.6. не проведення капітального ремонту або проведення капітального ремонту Майна з відхиленнями від письмового погодження власника;
12.7. не здійснення державної реєстрації прав на Майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протягом місяця з моменту прийняття цього рішення (у разі їх реєстрації);
12.8. не здійснення інвентаризації та/або звітування у порядку та строки, визначені пп. 10.4.9-10.4.10. пп. 10.4. п.10 цього рішення, подання у відповідних звітах недостовірної інформації або недопущення уповноважених представників територіальної громади або власника, або уповноваженого нею органу для проведення заходів контролю щодо використання відповідного Майна, чи перешкоджання їх діяльності;
12.9. прийняття Радою рішення про припинення узуфрукта у звʼязку із переважною потребою у самостійному володінні чи користуванні, чи надання права узуфрукта іншому узуфруктарію;
12.10. припинення узуфрукта комунального Майна за рішенням суду;
12.11. дострокове припинення права узуфрукта комунального Майна за ініціативою узуфруктарія здійснюється згідно з п. 5 Порядку № 1103 з обґрунтуванням причин такого припинення;
12.12. у разі неповернення Майна особі, визначеній Радою, або повернення його в стані гіршому, ніж на час встановлення узуфрукта комунального майна, з урахуванням його фізичного зносу, збитки нанесені територіальній громаді відшкодовуються узуфруктарієм у повному обсязі протягом одного місяця з моменту направлення Радою відповідної вимоги;
12.13. з моменту встановлення права узуфрукта комунального Майна, визначеного п. 1 цього рішення, ризики загибелі та псування Майна, переходять до узуфруктарія.
13. Відповідальним відділам Сарненської міської ради, до компетенції яких відносяться питання, визначені цим рішенням:
забезпечити передачу Майна узуфруктаріям згідно з нормами чинного законодавства;
забезпечити відображення в бухгалтерському обліку операцій з вибуття з відповідних бюджетних установ Майна, відповідно до Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».
забезпечити контроль за використанням узуфруктарієм Майна на умовах, визначених цим рішенням, а у разі виявлення порушень – ініціювати вжиття заходів, передбачених п. 16 Порядку № 1103, узуфруктарієм, про що невідкладно інформувати власника, а у разі невиконання цих заходів – ініціювати перед Радою дострокове припинення права узуфрукта комунального Майна.
14. Узуфруктаріям забезпечити:
приймання відповідного Майна на праві узуфрукта комунального майна згідно з нормами чинного законодавства з оформленням акта приймання - передачі;
відображення в бухгалтерському обліку операцій з прийняття Майна відповідно до Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»;
належне, ефективне та раціональне використання Майна, згідно з цільовим призначенням, його збереження, використання та своєчасне повернення на умовах, визначених цим рішенням;
державну реєстрацію прав на Майно у строки, визначені цим рішенням, відповідно до законодавства України (у разі їх реєстрації).
15. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з економічних питань, управління комунальною власністю, житлово-комунального господарства та інвестиційного розвитку (Ігор М’якішев), а організацію виконання рішення – на першого заступника міського голови Володимира МІЩЕНЮ.
Міський голова Руслан СЕРПЕНІНОВ
